まだ間に合う！5歳から始める、賢い子にする教育方法とは！？
５歳児は自分で出来ることが増えてきて手がかからなくなり始め、親としてはホッとする年齢でもありますね！ でも、同時に小学校を目前に控えた時期で 『勉強についていけるかなぁ』と、心配になる時期でもあります。 これまでは特に習い事やこれといった幼 […]
子育て奮闘パパ
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初心者でも大丈夫！絶対外さない不動産投資セミナーの選び方とは！？
不動産投資に関するセミナーは、 『とにかく種類が多い』ですよね。 せっかく時間をかけてセミナーに参加したのに大した知識や情報を得ることができなかった。 セミナーというより販売会みたいな内容で、失敗した！ 求めていた内容とは違ってガッカリした […]
不動産投資１３個のリスク！こんな投資は絶対やめとけ！
節税、年金対策、不労所得など。 不動産投資には『美味しそう』なワードがたくさん散りばめられていますね。 ですが、 不動産投資は多くのリスクを抱えています！ そのリスクを理解した上で、『それでも不動産投資をやりたいんだ！』 という人だけが、始 […]
不動産投資は副業にならない？会社にばれない方法とは！？
給料が上がらなくて『毎月数万円でいいから副収入が欲しい』 このように、私も副収入が欲しくて不動産投資を始めた１人です！ 最近では、副業解禁の会社が多くなってきていますが、『副業禁止』としている会社が大多数を占めてるのが現状です。 また、会社 […]
団体信用生命保険が生命保険の代わりになるのは本当か？
住宅ローンを組むときに一緒になって加入することが多いのが『団体信用生命保険（団信）』です。 仕組みを簡単に説明すると、 自分が死んだときや高度障害になったときに、残された住宅ローンが無くなるというものです。 残された家族が住宅ローンを背負う […]
不動産投資を元手なしで始めるリスクとメリットとは？
不動産投資を始めるために必要な資金はいくら必要だと思いますか？ 多くの人が 『500万円？1000万円？』 というような多額の自己資金が必要になると考えています。 でも、実際には10万円ほどあれば十分に不動産投資を始めることができるんです！ […]
【不動産投資】売却で絶対に失敗しない7つのポイントを徹底解説！
投資用物件を所有していると、売却を考えるタイミングがあります。 そのときに考えるのが、 少しでも高く売りたい！ 失敗したくない！ ということですね！ ということで、 投資用物件を売却するときに絶対に知っておきたいポイントを紹介していきます！ […]
不動産投資が年金対策になるのはホント？ＦＰが見極めるポイントを解説！
『不動産投資で将来の年金対策ができますよ！』 このようなセールストークで不動産投資を勧めてくる営業マンはたくさんいますね！ でも、本当に年金対策になるのでしょうか？ たしかに、老後の年金が足りないという問題は表面化していて、このまま何もせず […]
【悲報】不動産投資が『相続税対策』になるのは富裕層だけだった！
相続税対策の分野はファイナンシャルプランナーの試験でも絶対に出てくる項目なので私の得意分野でもあります！ わかりやすく説明していくので、よろしくお願いします！！ で、今回は『不動産投資×相続税対策』について解説していくのですが、結論から言う […]
サブリースに頼るくらいなら不動産投資はするな！危険な８つのリスクとは？
サブリース契約とは、 『賃貸保証をするから物件を購入してくださいよ～』 といったものです。 オーナーが所有している物件をサブリース会社に貸して、サブリース会社は入居者を募集して運用するという方法ですね！ 要は、『又貸し』です。 オーナー側と […]
不動産投資は『場所』が全て！失敗しない選び方を徹底解説！
不動産投資で失敗しないポイントは利回りではありません！ 『場所が全て』なんです！ 不動産は字の通り、『動』かすことが『不』可能な資『産』です！ どこに物件を買うかで成功するか失敗するかが決まってきます！ ということで、 場所の選び方や、これ […]
【超重要】不動産投資は『空室リスク対策』が明暗をわける！
『空室』になってしまうと、家賃収入がなくなり、利回りが一気に悪くなってしまいますね。 それだけなら、まだ良いですが、ローンの返済は基本的に家賃収入から支払うものとして計算しているので、空室になるとキャッシュフローがパンク（破産）する可能性だ […]
不動産投資で１番大事な『利回り』を１から１００まで全て解説！
不動産投資で１番重要で、絶対に理解しておかなければならないのが、 『利回り』です！ 不動産投資の勉強をしていたり、物件を調べているときにも『利回り』という単語は頻繁に出てきますね。 そして、 不動産投資が成功するかどうかは『利回り』にかかっ […]
【不動産投資】初めての物件選びのポイントは？実体験をもとに解説します！
初めての物件選びは、特に慎重になりますよね！ どんな物件を選べばいいのか？ 本当に買っても大丈夫なのか？ 失敗したらどうしよう… など、不安でいっぱいだと思います。 私も１件目を購入するときが、２件目・３件目の購入のときの何十倍も不安でした […]
不動産投資に向いている人はどんな人？自分を知ることから始めよう！
老後の年金問題や、企業の副業解禁などもあり不動産投資に注目している人が多くなってきましたね。 不動産投資と聞くと、地主や資産家、相続など、『お金持ち』がするもので一般人には縁のない話というイメージがありましたね。 でも、最近では普通のサラリ […]
不動産投資は業者選びが成功のカギ！失敗しないポイントを解説！
不動産投資を成功させるために最重要と言えるのは、 『どの業者を選ぶか？』です！ 私も、投資用のワンルームマンションを所有していて、順調にいっているのも『良い業者』に出会うことができたからだと思います。 どんなに勉強して、知識をつけても、最終 […]
【不動産投資】確定申告のやり方！よくある疑問や必要書類をやさしく解説！
不動産投資のメリットの１つに『節税』がありますね。 支払った税金が数十万円戻ってきますし、場合によっては支払った税金の全てが戻ってくることもあります。 ただし、節税するためには『確定申告』をしなければなりません。 会計ソフトを利用したほうが […]
【不動産投資】経費はどこまでＯＫ？経費にできる全項目を紹介！
不動産投資を成功させるために『超重要』なのが経費です！ 確定申告のときに『経費』に計上した金額だけ所得から差し引くことができ、節税にもつながるからですね！ つまり、経費に計上できるものは全部経費にしてしまったほうが絶対にお得なんです！ そん […]
1人暮らしに必要な家電が全てわかる！超便利なおすすめアイテム８選！
1人暮らしは料理・洗濯・掃除を全て一人でやらなきゃいけないですよね。 これってかなり大変なことで、仕事や勉強に日々おわれている人にとっては負担が大きいはずです！ 毎日の家事を少しでもラクにしたいですよね！？ そして楽しく一人暮らしを満喫した […]
【ワンルーム】不動産投資で失敗しないために知っておきたい５つのポイント
不動産投資は一棟まるまる購入して賃貸経営するのが、今までの常識でした。 しかし、 低リスクで初心者もおすすめ 少額で始められる 節税・年金対策 などの理由から、不動産投資の王道は『ワンルーム』という流れになってきましたね。 メリットも多いワ […]
不動産投資を少額で始める５つの方法とメリット・デメリットとは？
不動産投資は、まとまった資金がないと始められないと思われていますが、 実は少額（１万円～）から始めることができるんです！ この記事では、 少ない資金で不動産投資をするための方法を５つ紹介していきます！ また、 自己資金がほとんどないけど購入 […]
不動産投資は年収いくらからできる？年収別で解説します！
不動産投資は、資産家や社長、役員などの『お金持ち』がやるものだと思われがですが、 不動産投資は年収３００万円台からでも十分に始めることができます。 しかし！ 年収３００万円と、年収１０００万円の人ではやり方や方法、投資の方向性も全く違ってき […]
不動産投資とは？節税や儲かる仕組みをまとめて解説！
不動産投資は、 節税 将来の年金への備え 生命保険 相続対策 などなど。 メリットはたくさんありますが、不動産投資の仕組みをしっかりと理解していないと、なかなか一歩踏み出すことができないですよね。 ということで、 不動産投資に関する『気にな […]
不動産投資の種類をＦＰが解説！代表的な４種類とプラスαとは！？
不動産投資を始めようと考えているなら最初に知っておきたいのが、 不動産投資の種類ですね！ 不動産投資には大きく分けて４つの種類があり、自分にはどの投資方法が向いているのかを知ることで、これからの不動産投資を有利に進めることができます！ また […]
不動産投資の始め方！ＦＰが７つのポイント＋１を徹底解説！
不動産投資は気軽に始められるものではありませんよね。 数千万円規模の投資になりますし、物件探しや金融機関選び、自己資金や登記などに関する法律の知識などなど。 勉強することや、知っておかなければいけないことがたくさんあります。 どこから手を付 […]
虫対策は徹底的に！侵入・退治・後処理の３段階で実践しよう！
家族そろって、大の虫嫌いです！ どんなことがあっても家の中に虫の侵入を許したくないです！ それでも、私の包囲網をかいくぐって侵入してくる屈強で狡猾な虫もいます。 まぁ、そんな虫に対する対策もバッチリしているので無駄なことですがねっ！ という […]
デスクワークでお尻や背中のムレが気になる人は『ファン付きクッション』がオススメ！
長時間、イスに座り続ける人の悩みの１つに、背中やお尻、太もものムレがありますね。 私もブログを書いているときは長時間座りっぱなしですし、本職の仕事も基本的にはデスクワークです。 暑くなってくると仕事をしているだけで、イスに接している部分は汗 […]
【超簡単】ローストビーフの作り方！今日の食卓を少し豪華にしよう！
ディナーなどで定番の ローストビーフ！ 私も大好きですし、子ども達も大好きです！ そんなローストビーフですが、温度管理が難しくホテル並みのものは家庭ではなかなか作れない… なんて思ってないですか！？ 実は、 ローストビーフの作り方はとっても […]
アウトドアに最適！２０００円代台で買えるBluetoothスピーカーは一択だった！
BBQやキャンプ、海など。 外で音楽を楽しむために絶対に必要なのが スピーカー ですね！ Bluetoothスピーカーの性能はどんどん上がり、どこででも音楽が楽しめるようになりました！ ということで、 アウトドアに最適なBluetoothス […]
【カワイイ】幼稚園、保育園児にピッタリ！子どもが喜ぶおすすめリュック！
幼稚園や保育園の遠足で必ず必要になるのが、 『リュック』 ですね！ また、家族でのお出かけでもリュックは必需品です！ そんなリュックですが、 今回は、 『子ども用リュックは実用性よりもかわいさ重視！！』 ということで紹介していきます！ 背負 […]