勉強が全て！不動産投資を成功させるロードマップを公開！
不動産投資を成功させる近道は『勉強の継続』です！ 裏技やヒミツの情報といったものはなく、とにかく勉強を続けていくことが重要です！ そこで、 【不動産投資の勉強方法や手段、何を勉強すればいいのか？】 不動産投資を成功させるための勉強マップを公 […]
「不動産投資」の検索結果 92件
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不動産投資で発生する固定資産税の目安や計算方法は？
不動産投資を始めると毎年発生するのが『固定資産税』です！ キャッシュフローの計算でも重要ですし、利益にも直結するもので、不動産投資が上手くいくかどうかが決まると言っても過言ではありません！ そんな固定資産税ですが、目安としては、ワンルームマ […]
マイナス収支の不動産投資は問題外！業者が隠す甘い罠とは？
『毎月4,000円の支払いで、都内に区分マンションを所有できますよ！』 という営業電話がありました！ とりあえず、 『不動産投資はやったことがなくてわからないけど興味がある』と伝え、話を聞くことにしました！ 話を聞いていくと、いろいろと突っ […]
【最新版】グローバルリンクの不動産投資セミナーの日程や参加方法は？
入居率が5年連続で99％以上というとんでもない数値をたたき出しているのが『グローバルリンク』です！ 東京を中心にワンストップで行っていて、ノウハウと実績がしっかりと積み上げられた企業ですね！ そんな『グローバルリンク』が不動産投資セミナーを […]
女性の年金は少ない！？不安な老後には不動産投資で早めに対策！
将来もらえる年金は、毎年のように金額を下げられていて、厚生年金の平均月額は、男性『１８万円』、女性『９万円』となっています。 このように、女性は出産や育児などのライフイベントの影響や、賃金格差の影響もあり年金額は男性の半分程度になってしまう […]
初心者でも大丈夫！絶対外さない不動産投資セミナーの選び方とは！？
不動産投資に関するセミナーは、 『とにかく種類が多い』ですよね。 せっかく時間をかけてセミナーに参加したのに大した知識や情報を得ることができなかった。 セミナーというより販売会みたいな内容で、失敗した！ 求めていた内容とは違ってガッカリした […]
不動産投資はやめとけ！リスクは13個で危険がいっぱい？
【2019年12月15日更新】 節税、年金対策、不労所得など。 不動産投資には『美味しそう』なワードがたくさん散りばめられていますね。 ですが、 不動産投資は多くのリスクを抱えています！ そのリスクを理解した上で、『それでも不動産投資をやり […]
不動産投資は副業にならない？会社にばれない方法とは！？
給料が上がらなくて『毎月数万円でいいから副収入が欲しい』 このように、私も副収入が欲しくて不動産投資を始めた１人です！ 最近では、副業解禁の会社が多くなってきていますが、『副業禁止』としている会社が大多数を占めてるのが現状です。 また、会社 […]
不動産投資を元手なしで始めるのは正解？メリット・デメリットを解説！
不動産投資を始めるために必要な資金はいくら必要だと思いますか？ 多くの人が 『500万円？1000万円？』 というような多額の自己資金が必要になると考えています。 でも、実際には10万円ほどあれば十分に不動産投資を始めることができるんです！ […]
【不動産投資】売却で絶対に失敗しない7つのポイントを徹底解説！
投資用物件を所有していると、売却を考えるタイミングがあります。 そのときに考えるのが、 少しでも高く売りたい！ 失敗したくない！ ということですね！ ということで、 投資用物件を売却するときに絶対に知っておきたいポイントを紹介していきます！ […]
不動産投資が年金対策になるのはホント？ＦＰが見極めるポイントを解説！
『不動産投資で将来の年金対策ができますよ！』 このようなセールストークで不動産投資を勧めてくる営業マンはたくさんいますね！ でも、本当に年金対策になるのでしょうか？ たしかに、老後の年金が足りないという問題は表面化していて、このまま何もせず […]
【悲報】不動産投資が『相続税対策』になるのは富裕層だけだった！
相続税対策の分野はファイナンシャルプランナーの試験でも絶対に出てくる項目なので私の得意分野でもあります！ わかりやすく説明していくので、よろしくお願いします！！ で、今回は『不動産投資×相続税対策』について解説していくのですが、結論から言う […]
サブリースに頼るくらいなら不動産投資はするな！危険な８つのリスクとは？
サブリース契約とは、 『賃貸保証をするから物件を購入してくださいよ～』 といったものです。 オーナーが所有している物件をサブリース会社に貸して、サブリース会社は入居者を募集して運用するという方法ですね！ 要は、『又貸し』です。 オーナー側と […]
不動産投資は『場所』が全て！失敗しない選び方を徹底解説！
不動産投資で失敗しないポイントは利回りではありません！ 『場所が全て』なんです！ 不動産は字の通り、『動』かすことが『不』可能な資『産』です！ どこに物件を買うかで成功するか失敗するかが決まってきます！ ということで、 場所の選び方や、これ […]
【超重要】不動産投資は『空室リスク対策』が明暗をわける！
『空室』になってしまうと、家賃収入がなくなり、利回りが一気に悪くなってしまいますね。 それだけなら、まだ良いですが、ローンの返済は基本的に家賃収入から支払うものとして計算しているので、空室になるとキャッシュフローがパンク（破産）する可能性だ […]
不動産投資で１番大事な『利回り』を１から１００まで全て解説！
不動産投資で１番重要で、絶対に理解しておかなければならないのが、 『利回り』です！ 不動産投資の勉強をしていたり、物件を調べているときにも『利回り』という単語は頻繁に出てきますね。 そして、 不動産投資が成功するかどうかは『利回り』にかかっ […]
【不動産投資】初めての物件選びのポイントは？実体験をもとに解説します！
初めての物件選びは、特に慎重になりますよね！ どんな物件を選べばいいのか？ 本当に買っても大丈夫なのか？ 失敗したらどうしよう… など、不安でいっぱいだと思います。 私も１件目を購入するときが、２件目・３件目の購入のときの何十倍も不安でした […]
不動産投資に向いている人はどんな人？自分を知ることから始めよう！
老後の年金問題や、企業の副業解禁などもあり不動産投資に注目している人が多くなってきましたね。 不動産投資と聞くと、地主や資産家、相続など、『お金持ち』がするもので一般人には縁のない話というイメージがありましたね。 でも、最近では普通のサラリ […]
不動産投資は業者選びが成功のカギ！失敗しないポイントを解説！
不動産投資を成功させるために最重要と言えるのは、 『どの業者を選ぶか？』です！ 私も、投資用のワンルームマンションを所有していて、順調にいっているのも『良い業者』に出会うことができたからだと思います。 どんなに勉強して、知識をつけても、最終 […]
【不動産投資】確定申告のやり方！よくある疑問や必要書類をやさしく解説！
不動産投資のメリットの１つに『節税』がありますね。 支払った税金が数十万円戻ってきますし、場合によっては支払った税金の全てが戻ってくることもあります。 ただし、節税するためには『確定申告』をしなければなりません。 会計ソフトを利用したほうが […]
【不動産投資】経費はどこまでＯＫ？経費にできる全項目を紹介！
不動産投資を成功させるために『超重要』なのが経費です！ 確定申告のときに『経費』に計上した金額だけ所得から差し引くことができ、節税にもつながるからですね！ つまり、経費に計上できるものは全部経費にしてしまったほうが絶対にお得なんです！ そん […]
【ワンルーム】不動産投資で失敗しないために知っておきたい５つのポイント
不動産投資は一棟まるまる購入して賃貸経営するのが、今までの常識でした。 しかし、 低リスクで初心者もおすすめ 少額で始められる 節税・年金対策 などの理由から、不動産投資の王道は『ワンルーム』という流れになってきましたね。 メリットも多いワ […]
不動産投資を少額で始める５つの方法とメリット・デメリットとは？
【2019年10月11日更新】 不動産投資は、まとまった資金がないと始められないと思われていますが、 実は少額（１万円～）から始めることができるんです！ この記事では、 少ない資金で不動産投資をするための方法を５つ紹介していきます！ また、 […]
不動産投資は年収いくらからできる？年収別で解説します！
不動産投資は、資産家や社長、役員などの『お金持ち』がやるものだと思われがですが、 不動産投資は年収３００万円台からでも十分に始めることができます。 しかし！ 年収３００万円と、年収１０００万円の人ではやり方や方法、投資の方向性も全く違ってき […]
不動産投資とは？節税や儲かる仕組みをまとめて解説！
【2019年10月11日更新】 不動産投資は、 節税 将来の年金への備え 生命保険 相続対策 メリットはたくさんありますが、不動産投資の仕組みをしっかりと理解していないと、なかなか一歩踏み出すことができないですよね。 また、『本当に儲かるの […]
不動産投資の種類をＦＰが解説！代表的な４種類とプラスαとは！？
不動産投資を始めようと考えているなら最初に知っておきたいのが、 不動産投資の種類ですね！ 不動産投資には大きく分けて４つの種類があり、自分にはどの投資方法が向いているのかを知ることで、これからの不動産投資を有利に進めることができます！ また […]
不動産投資の始め方！ＦＰが７つのポイント＋１を徹底解説！
不動産投資は気軽に始められるものではありませんよね。 数千万円規模の投資になりますし、物件探しや金融機関選び、自己資金や登記などに関する法律の知識などなど。 勉強することや、知っておかなければいけないことがたくさんあります。 どこから手を付 […]
公務員の不動産投資が職場にバレない方法とは！？
【2019年10月7日更新】 公務員にとって不動産投資はメリットが大きくオススメの資産運用です！ でも、「副業」にならないの？という疑問や不安もあると思います。 結論からいうと、規模や不動産の目的によって副業になることもありますし、問題ない […]
サラリーマンが不動産投資を始めるとどうなるのか？破綻か、それとも成功か？
不動産投資はハイリスクハイリターンで手が出しにくい。 一方で、株やＦＸに比べるとローリスクで始めることができる！などなど。 ネットで調べると両方の意見が出てきますが、本当のところはどうなの？ このような疑問を解決できるように、記事を書いてい […]
不動産投資を始めるために必要な、『税金の全て』をＦＰが易しく解説します！
不動産投資の醍醐味はなんといっても、家賃収入（インカムゲイン）による不労所得ですね。 サラリーマンの人で、毎月の給料に+１０万円を得ることができれば、生活水準もあがりますし、精神面でもかなりのゆとりができます。 しかし、不動産投資を成功させ […]
不動産投資に必要な初期費用には何がある？マンションオーナーがしっかり解説！
毎月、安定した不労所得のために。 毎月の給料に＋数万円を。 老後に備えた資産形成や、相続税対策のために。 不動産投資を始める理由はいろいろあり、中でも『不労所得』という言葉には大きな魅力を感じますね。 いろいろなメリットもありますが、メリッ […]
REITのメリットとデメリットとは？不動産投資は誰でもできるんです！
不動産投資は、まとまった資金が必要で、不動産や税金などの専門的な知識が必要です。 長期的にインカムゲイン（収入）を得ることができ不労所得の代名詞ですが、大きなリスクがあり、なかなか手を出せない投資だと思います。 REITのメリットとデメリッ […]
FP2級に受からない理由は〇〇不足！これから合格するために必要なこととは？
FP2級の難易度について調べてみると『簡単な資格』って意見もあります。 この情報だけを聞くと、 FP2級に受からないんだけど…自信なくすわ このままじゃ受かる気がしないんだけど…みんな凄すぎ！ って思っちゃいますよね。 たしかにFP2級は国 […]
コロナの影響でウェルスナビは大暴落！正しい対処方法は？
【2020年4月1日更新】 コロナウイルスの収束が全く見えてこない状況です…。 当記事は約1か月前に更新しましたが、そのときよりも状況は悪くなっています。 ウチの3兄弟は長男（小４）、次男（小３）、三男（小１）で、みんなお休みで毎日力が有り […]
いくらから始めるのが正しい？ウェルスナビを運用中のFPが徹底解説！
ウェルスナビはどこで口座を開設するかによって最低投資金額が違ってきますが、多くの場合、10万円から始めることができます。 10万円という金額は、初めて資産運用に興味を持った人にとっては低額だと感じにくいかもしれませんが、実際に資産運用につい […]
ウェルスナビの評判！メリット・デメリットを解説！(悪い所も全て公開)
ウェルスナビは安定して利益を出せているから初心者にオススメ！ いやいや、手数料が高すぎる！ ほったらかしで運用できて、とにかく楽！ 証券口座を開設して、自分で運用したほうが利益が出せる！ などなど。 ウェルスナビに関する評判や評価、口コミは […]
ウェルスナビの始め方！注意点や手順を現役FPが解説します！
投資や資産運用に興味を持つ人が増えてきて、ウェルスナビの人気も急上昇中です！ 貯金だけでは実質、目減りするだけですし、老後資金を考えると、できるだけ早いうちから資産運用をやっておいた方がいいと考える人が増えてきたのも人気の1つです！ ウェル […]
ウェルスナビでオススメの銀行口座は？『便利で後悔しない』選び方を紹介！
ウェルスナビを始めるときに迷うことになるのが、 どこの銀行口座を使うか？だと思います。 銀行口座といっても、 ウェルスナビと提携している銀行口座 ウェルスナビと提携していない銀行口座 があります。 これから資産運用を始めるなら『便利でお得』 […]
勉強が苦手で,成績も圧倒的にダメだった私でもFP2級に一発合格できた話！
今でこそ、ファイナンシャルプランナーとして、節税や資産運用、不動産投資に関する執筆活動をしていますが、学生時代は勉強が大嫌いでした！ 実は、高校受験でも失敗して中学卒業して1年間働いていたという経歴もあります。 普通は夜間学校や通信制の学校 […]
老後資金を準備してないけど…これって大丈夫？貯金なしから始める準備方法！
大和総研によると30%以上の人が『貯蓄なし』で、その割合は年々増加しているとされています。 年金不足などの理由から、老後に不安を感じる人が増えている一方で、『貯蓄できない』世帯が増えているんです。 『老後に不安を感じるし、準備しておかないと […]